АДВОКАТ

НАТАЛИЯ ДОЦЕНКО-БЕЛОУС

TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE

2 июня 2010 года экспертом программы «Бизнес стратегии и право» будет Александр Шкарупа - управляющий партнер Компании ALACOR

Александр ШкарупаКомпания ALACOR работает на рынке недвижимости c 2004 года. В настоящее время наиболее значимыми являются три проекта компании в таких стремительно развивающихся сегментах недвижимости, как офисный, логистический и жилой.

Компания ALACOR пришла в этот бизнес как инвестор и девелопер после 12 лет успешного ведения бизнеса в промышленном секторе стран СНГ (металлургия, рынок сырья). Опыт, приобретенный за эти годы, обеспечивает компании сильные позиции на рынке и дает возможность понимать местные риски, управлять ими и находить оптимальные решения.

Наш ключ к успеху – применение комбинированного подхода, позволяющего интегрировать принципы международной практики инвестирования и девелопмента в условиях местного развивающегося рынка, управлять рисками и создавать продукт институционального качества.

Коллектив компании ALACOR состоит из 40 профессионалов, которые работали в области строительства и недвижимости на развивающихся рынках стран СНГ, включая Украину. Их навыки дополняются опытом ведущих международных специалистов в ключевых областях девелопмента недвижимости, которых компания привлекает для консультаций на различных этапах развития проектов.

Досье. Шкарупа Александр Владимирович
Родился в 1969г, в России

Закончил школу и Московский Университет в России

Начал заниматься бизнесом в 1989г, в г. Москве

С 1991 по 1993 собственный бизнес связанный с металлургией в Украине

1993-1997 – проживание и бизнес за рубежом, финансовое обучение

1998 – 2004 – Украина, бизнес связанный с металлургией, сырьем, нефтепродуктами, Управляющий партнер в инвестиционном проекте с одном из украинских ФПГ по созданию завода по переработке листового проката в различные продукты с добавленной стоимостью, от идеи до произ-ва 100,000 тонн в год, развитие продаж в Европе и США, продажа бизнеса

2004 по настоящий момент – развитие нового бизнеса – коммерческой недвижимости - создание компании АЛАКОР, где Управляющий Партнер

Вхождение на самом старте развития этого бизнеса как профессионального на рынке в Украине

Создания СП по реализации одного из проектов с международным инвестиционным фондом

Успешные продажи структурированных проектов в офисной и торговой недвижимости западным инвестиционным фондам

Активная подготовка на выход на частное размещение/продажи акций крупнейшему международным инвестиционному фонду с дальнейшей целью выхода на IPO

Кризис помешал осуществлению этой сделки

Портфель из 8 проектов, в основном в торговой недвижимости

Отсутствие кредитов, собственный капитал

В период кризиса отработали новый формат торговой недвижимости в Украине, привлекли профессионального английского партнера в этой сфере и на данный момент активно проводим работу с арендаторами и согласовываем проект

Переформатировали один из проектов в Торговый центр (на сегодня 50% готовности), сдали 10,500квм якорному арендатору, и будем продолжать строительство в ближайшее время

Принципы ведения бизнеса

Привлекать международных профессионалов и создавать с ними партнерские отношения

Опыт работы с международным фондом позволил получить четкое понимание, что нужно западному инвестору и как с ними работать – эти знания использованы в проекта на созданию финансового продукта для инвестирования на основе коммерческой недвижимости, который мы начинаем широко распространять на рынке Украины и на международных рынках.