АДВОКАТ

НАТАЛИЯ ДОЦЕНКО-БЕЛОУС

TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE

ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2012: от ЖСК к форвардным контрактам

30 мая 2012 года состоится Авторский семинар Наталии ДОЦЕНКО-БЕЛОУС на тему: ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2012: от ЖСК к форвардным контрактам. Новые технологи продажи строящейся недвижимости.

Программа семинара:

 

1. Анализ условий и требований к финансированию проектов строительства жилья в Украине. Основные механизмы финансирования строительства жилья, применяемые в Украине по состоянию на 2012 год, сложившаяся деловая практика.

 

2. Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства

3. Жилищно-строительные кооперативы – о новых тенденциях:

  • юридический анализ вариантов отчуждения строящейся недвижимости через ЖСК;

  • алгоритм действий по каждому из вариантов;

  • документальное оформление отношений;

  • кредитование инвесторов

4. Потенциал институтов совместного инвестирования (ИСИ) для налогового планирования хозяйственной деятельности застройщика. Виды ИСИ. Допустимые операции;

 

5. Использование целевых облигаций через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости;

 

6. Использование договоров через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости;

 

7. Форвардные контракты через ИСИ для целей финансирования строительства жилья

  • Юридический анализ законности применения финансово-правовой модели привлечения средств в строительство жилой и коммерческой недвижимости c использованием форвардных контрактов:

  • Законность использования форвардных контрактов (с базовым активом на поставку имущественных прав, с базовым активом в виде готовой недвижимости) для целей продажи недвижимости на этапе ее строительства и после принятия в эксплуатацию;

  • Обоснование законности применения договора купли-продажи имущественных прав на жилую строящуюся недвижимость как элемента финансово-правовой модели продажи форвардных контрактов.

  • Описание алгоритма действий, опосредующего реализацию финансово-правовой модели продажи строящейся и готовой недвижимости с применением форвардных контрактов.

  • Юридический анализ налоговых последствий на каждом из этапов реализации финансово-правовой модели.

  • Управление рисками проекта при использовании форвардных контрактов;

  • Особенности рекламной кампании;

 

8. Использование опционных сертификатов через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости:

  • Юридический анализ законности применения финансово-правовой модели привлечения средств в строительство жилой и коммерческой недвижимости c использованием опционных сертификатов:

  • Описание алгоритма действий, опосредующего реализацию финансово-правовой модели продажи строящейся и готовой недвижимости с применением опционных сертификатов.

  • Юридический анализ налоговых последствий на каждом из этапов реализации финансово-правовой модели.

  • Юридический анализ допустимости и законности передачи заказчиком строительства в ипотеку объекта незавершенного строительства в счет обеспечения банковского кредита при использовании опционных сертификатов на поставку имущественных прав на строящуюся недвижимость.

  • Анализ и описания расходов, возникающих при использовании опционных сертификатов.

  • Анализ преимуществ применения финансово-правовой модели с использованием опционных сертификатов;

  • Анализ рисков и недостатков применения финансово-правовой модели с использованием опционных сертификатов;

  • Особенности рекламной кампании

 

9. Использование договоров для целей продажи строящейся недвижимости:

  • Финансово--правовые аспекты применения договоров купли-продажи имущественных прав для целей продажи строящейся недвижимости;

  • Финансово-правовые аспекты применения договоров долевого участия в строительстве и договоров совместной деятельности;

  • Финансово--правовые аспекты применения предварительных договоров купли-продажи недвижимости;

 

10. Финансово - кредитные механизмы

  • Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий;

  • Стратегии использования ФОН для аренды построенной недвижимости.

  • Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов;

  • Комбинированное использование ФФС и закладных при участии ИСИ

  • Комбинированное использование ФФС и дисконтных облигаций при участии ИСИ

 

Сделать заявку и получить подробную информацию, Вы можете по тел.:

(044) 353-65-85. (067) 751-41-06