13 марта 2015 года при поддержке Сообщества надежных застройщиков «Форвардные контракты в строительстве»состоится Авторский семинар Наталии ДОЦЕНКО-БЕЛОУС на тему: «ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2015: антикризисные финансовые инструменты»
По адресу: г. Киев, ул. Михайловская 1/3, отель «Казацкий»
В программе семинара:
- Юридический анализ законодательных изменений. Налоговая реформа и ее влияние на механизмы финансирования строительства.
- Финансирование строительства в АР КРЫМ – на стыке украинского и российского законодательства. Краткий экскурс в вопросы реализации проектов финансирования жилищного строительства в Крыму: рабочие модели. Особенности применения Закона Украины «О создании свободной экономической зоны «Крым» и об особенностях осуществления экономической деятельности на временно оккупированной территории Украины».
- Жилищное строительство в Украине: стабильный рост продаж и схем вопреки нестабильной ситуации; обзор актуальных механизмов финансирования строительства. Строительство доступного жилья: новые возможности в свете Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод временно перемещенных лиц».
- 4. Юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования:
- 5. Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства
- 6. ЖСК после утраты статуса неприбыльности: быть или не быть?!
законность и налогообложение операций; минимизация производных расходов; маркетинговая привлекательность механизма; деловая цель операций; реальность хозяйственных операций; преимущества сути операций над их формой; обычная цена при поставке активов.
- Предварительные договоры в строительстве – иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска. Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций
- Безпрецендентный потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы. ИСИ сквозь призму Закона Украины от 5 июля 2012 года N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы. Виды ИСИ. Допустимые операции. Операции с нерезидентами. Выведение прибыли с венчурных ИСИ. Работа ИСИ с кипрскими резидентами после ратификации нового межправительственного Соглашения о предотвращении двойного налогообложения доходов. Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.
- Использование целевых облигаций через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости. Как и когда целевые облигации приводят к доначислению налоговых обязательств: анализ актов налоговых проверок. Поставка вновь построенной недвижимости в счет погашения целевых облигаций и возбуждение уголовного дела: анализируем причинно-следственную связь;
- 10. Использование опционных сертификатов через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости
- 11. Использование договоров через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости
- Форвардные контракты через ИСИ для целей финансирования строительства жилья: адаптация к налоговой реформе (НДС-счетам). Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки. Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов.
Юридический анализ законности применения финансово-правовой модели привлечения средств в строительство жилой и коммерческой недвижимости c использованием форвардных контрактов:
- Законность использования форвардных контрактов (с базовым активом на поставку имущественных прав, с базовым активом в виде готовой недвижимости) для целей продажи недвижимости на этапе ее строительства и после принятия в эксплуатацию;
- Обоснование законности применения договора купли-продажи имущественных прав на жилую строящуюся недвижимость как элемента финансово-правовой модели продажи форвардных контрактов.
- Описание алгоритма действий, опосредующего реализацию финансово-правовой модели продажи строящейся и готовой недвижимости с применением форвардных контрактов.
- Юридический анализ налоговых последствий на каждом из этапов реализации финансово-правовой модели.
- Управление рисками проекта при использовании форвардных контрактов;
- Особенности рекламной кампании.
- 13. Использование договоров для целей продажи строящейся недвижимости
- 14. Финансово - кредитные механизмы
Финансово--правовые аспекты применения договоров купли-продажи имущественных прав для целей продажи строящейся недвижимости; Финансово-правовые аспекты применения договоров долевого участия в строительстве и договоров совместной деятельности.
Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий; Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов.
Сделать заявку и получить подробную информацию,
Вы можете по тел.: (067) 751-41-06
|