Форвардные контракты в строительстве

Форвардные контракты – от хеджирования ценовых рисков к гарантиям выполнения обязательств, раскрытия информации и защиты прав покупателей

 

Надзор за строительством

 

 

levada

Левада Сергій Якович

Довідка за 2014-2015 рр.

РАДНИК КИЇВСЬКОГО МІСЬКОГО ГОЛОВИ КЛИЧКА В.В. 2016

Розробив та ініціював програму комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів)

застарілого житлового фонду (підготовлено проекти розпоряджень по Дарницькому та

Деснянському районам). В рамках програми було розроблено:

 Проект рішення Київської міської ради «Про деякі питання здійснення виконавчим

органом Київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією)

повноважень у сфері комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів)

застарілого житлового фонду» від 28.01.2016 № 08/231-563/ПР;

 Проект розпорядження Київської міської адміністрації «Про внесення змін до

розпорядження Київської міської адміністрації від 21 березня 2007 року № 300

“Про запровадження в місті Києві Закону України “Про комплексну реконструкцію

кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду”;

 Проект розпорядження Київської міської адміністрації “Про комплексну забудову

кварталу (мікрорайону) ) застарілого житлового фонду, обмеженого вулицями

Мілютенка, Академіка Курчатова, проспектом Лісовим у Деснянському районі

міста Києва”;

 Проект розпорядження Київської міської адміністрації “Про організаційно-правові

заходи, пов’язані з реалізацією рішення Київської міської ради “Про деякі питання

здійснення виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської

державної адміністрації) повноважень у сфері комплексної реконструкції кварталів

(мікрорайонів) застарілого житлового фонду” №119/119 від 03 березня 2016 року”;

 У складі робочої группи комітету Верховоної Ради України з питань будівництва,

містобудування і житлово-комунального господарства розробляв Закон України

"Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо децентралізації

повноважень у сфері архітектурно-будівельного контролю та удосконалення

містобудівного законодавства", яким було до органів державного архітектурно-

будівельного контролю було додано Київську міську державну адміністрацію,

шляхом внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної

діяльності".

Включений до складу комісії з вирішення проблемних питань по об'єктах

незавершеного будівництва:

 “Про внесення змін до посадового складу комісії з вирішення проблемних питань

по об’єктах незавершеного будівництва та до посадового складу робочої групи

комісії з вирішення проблемних питань по об’єктах незавершеного будівництва та

безхазяйних об’єктах в місті Києві всіх форм власності, затверджених

розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради(Київської міської

державної адміністрації) від 18 березня 2015 року № 236 “Про створення комісії

зпитань вирішення проблемних питань по об’єктах незавершеного будівництва”.

ДІЯЛЬНІСТЬ У КИЇВСЬКІЙ МІСЬКІЙ РАДІ

Перший заступник Голови Постійної комісії Київської міської ради з питань архітектури,

містобудування та землекористування у 2014-2015р.

Розробив та ініціював створення Департаменту з питань державного архітектурно-

будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської

міської державної адміністрації). Для цього:

- Розроблено та ініційовано звернення до Верховної Ради щодо децентралізації

повноважень у сфері архітектурно-будівельного контролю та удосконалення

містобудівного законодавства.

- Київрада прийняла рішення «Про утворення Департаменту з питань державного

архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської

міської ради (Київської міської державної адміністрації)» від 23 липня 2015 року №

761/1625.

- Розроблена структура зазначеного департаменту.

- Підготовлено розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської

міської державної адміністрації) «Про затвердження Положення про Департамент з

питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого

органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)» від

01.10.2015 року № 978.

Розробив та ініціював в рамках співпраці з Органами самоорганізації населення:

- •Рішення Київської міської ради від 11 червня 2015 року № 624/1488 “Про

повноваження окремих органів самоорганізації населення (пілотний проект)”;

- •Обгрунтування рішення Київської міської ради від 11 червня 2015 року №

624/1488 “Про повноваження окремих органів самоорганізації населення (пілотний

проект)”;

- •Проект розпорядження: "Про впровадження механізмів реалізації повноважень

органів самоорганізації населення відповідно до Рішення Київської міської ради від

11 червня 2015 року № 624/1488 “Про повноваження окремих органів

самоорганізації населення (пілотний проект)”.

Ініційоване вирішення проблеми щодо неналежного стану утримання підземних

пішоходних переходів, несанкціонованої торгівлі, неналежного виконання умов

інвестиційного договору у м. Києві. Для вирішення проблем було створено робочу группу

за результатами роботи якої було:

- •Проведено перевірки усіх підземних пішоходних переходів і запротокольовано

порушення щодо норм експлуатації та ведення торгівлі;

- •Розроблено Додаток до Інвестиційного договору на здійснення заходів з

облаштування підземних пішоходних переходів, в результаті чого інвестори

збільшили надходження до бюджету на 15 млн. грн у рік;

- •Створено управління експлуатації та утримання підземних пішоходних переходів

в структурі КП "Київблагоустрій".

Проекти рішень:

Ініційовані проекти рішень у Київраді:

- •«Про затвердження Тимчасового порядку розроблення та затвердження

містобудівної документації в м. Києві»;

- •«Про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між Київською

міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю за участю

іноземного капіталу «МТН» 07.03.2007 року на підставі рішення Київської міської

ради від 21 грудня 2006 року № 465/522, зареєстрованого 30.03.2007 року № 12-6-

00410»;

- •«Про розірвання договору оренди земельної ділянки від 23.03.2007 року № 63-6-

00409, укладеного між Київською міською радою та приватним акціонерним

товариством «СХІД-2» для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового

комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, офісами та підземним

паркінгом на вул. Сормовській, 3 у Дарницькому районі м. Києва»;

- •«Про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01.07.2004 № 91-6- 00282,

укладеного між Київською міською радою та товариством з обмеженою

відповідальністю «ПРОМІН-ПЛЮС» на підставі рішення Київської міської ради

від 25.09.2003 року № 31-3/905»;

- •«Про розірвання договору оренди земельних ділянок від 16.02.2006 № 75-6- 00207,

укладеного між Київською міською радою та товариством з обмеженою

відповідальністю «БК БУДІНВЕСТГРУП» на підставі рішення Київської міської

ради від 24.11.2005 № 472/2933»;

- •«Про розірвання договору оренди земельних ділянок від 23.07.2004 № 78-6- 00184,

укладеного між Київською міською радою та товариством з обмеженою

відповідальністю «МЕЗОКРЕД ХОЛДІНГ» на підставі рішення Київської міської

ради від 12.02.2004 № 59/1269».

Підтримані Київрадою проекти рішень:

- ·Про повноваження окремих органів самоорганізації населення (пілотний проект)»

від 11 червня 2015 року № 624/1488 (суб’єкти подання – депутати Київської міської

ради С. Левада, О.Бродський).

- Органи самоорганізації населення «Квартальний комітет «Дарниця», «Комітет

мікрорайону «Нова Дарниця - 2», «Комітет мікрорайону «Нова Дарниця – 3»

включені до проекту та їм делеговано повноваження у сферах землекористування,

житлово-комунального господарства і благоустрою.

- ·«Про дерегуляцію і спрощення порядку переведення житлових будинків і

житлових приміщень у нежитлові в місті Києві» від 23 липня 2015 року №

781/1645.

- ·Про надання статусу скверу земельній ділянці загальною площею 0,32 га на вул.

Привокзальній, 10-а в Дарницькому районі міста Києва та визнання таким, що

втратило чинність, рішення Київської міської ради від 28.09.2006 № 84/141 «Про

надання Державному територіально-галузевому об'єднанню «Південно-Західна

залізниця» земельної ділянки для будівництва житлового будинку та підземного

паркінгу на вул. Привокзальній, 10-а у Дарницькому районі м. Києва» від 13

листопада 2014 року № 380/380.

- ·Про надання статусу скверу земельній ділянці біля будинку №12-в на вул.

Воскресенській у Дніпровському районі м. Києва» від 23 липня 2015 року №

793/1657 (суб’єкти подання – депутати Київської міської ради В. Даниленко, С.

Левада).

Участь у робочих групах та комісіях:

- Голова постійно діючої робочої групи щодо вивчення стану підготовки

Генерального плану міста Києва до 2025 року, створеної 24.06.2014 на засіданні

постійної комісії Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та

землекористування;

- Активний учасник комісії з питань розміщення тимчасових споруд торговельного,

побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення

підприємницької діяльності, засобів пересувної дрібнороздрібної торговельної

мережі, майданчиків для харчування біля стаціонарних закладів ресторанного

господарства. На засіданні 8 червня 2015 року зазначеної комісії на підставі фактів,

наведених у зверненні депутата С.Левади щодо невключення до Комплексної

схеми тимчасових споруд, розташованих по вул. Привокзальній, 3 (4 тимчасові

споруди) було ухвалено рішення доручити Департаменту містобудування та

архітектури анулювати договори пайової участі за № 08271-14, 08272-14, 08264-14,

08265-14;

- Зараз на розгляді зазначеної комісії знаходиться питання щодо не демонтажу та

включення до Комплексної схеми тимчасової споруди дружини учасника АТО за

адресою: вул. Братиславська, 14-а;

- Робоча група під головуванням депутата Київської міської ради О. Найдьонова

(розглядає питання про передачу земельних ділянок громадянам (переважно);

- Робоча група щодо питань впорядкування користування об’єктами комунальної

власності територіальної громади міста Києва при будівництві та експлуатації

телекомунікаційних мереж (створена 01 липня 2015 року на засіданні постійної

комісії Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та

землекористування);

- Робоча група з питань перевірки детального плану території в районі вулиць

Тепловозної, Здолбунівської, Драгоманова у Дарницькому районі м. Києва

(створена 30 липня 2015 року на засіданні постійної комісії Київської міської ради

з питань містобудування, архітектури та землекористування).

ДІЯЛЬНІСТЬ ДЕПУТАТА КИЇВРАДИ VI СКЛИКАННЯ В ОКРУЗІ № 7 ДАРНИЦЬКОГО

РАЙОНУ

1. Встановлення та експлуатація будинкових лічильників тепла:

- Встановлено теплові лічильники у 50 будинках;

- Проводиться регулярне зняття показників лічильників з мешканцями будинку;

- Проведено ряд лекцій на теми енергозбереження, порядку зняття показників

лічильників, тарифів на житлово-комунальні послуги, способи захисту прав

споживачів у сфері надання житлово-комунальних послуг;

- Проводиться роз'яснювальна робота з представниками будинку по зняттю

показників з будинкових лічильників тепла;

2. Передбачено кошти у програмі соціально-економічного розвитку Києва на 2015 рік на

реконструкцію ЗОШ №289 задля створення комфорту дітям із особливими потребами. Це

перша в Дарницькому районі школа інклюзивної освіти;

3. Випуск газети «Районка» два рази в місяць тиражем 30000 штук (зараз є 9 випусків).

Газета видається за сприяння Благодійної організації «Благодійний фонд «Наш дім –

Дарниця», головою правління якої є Сергій Якович;

4. Кількість вхідних звернень до приймальні – 441;

5. Окремо до приймальні надійшло 250 звернень на дрібні ремонти (із них виконано 120

шт.);

6. Окремо до приймальні надійшло близько 500 звернень на матеріальну допомогу – фонд

матеріальної допомоги склав близько 100 тис. грн;

7. Кількість депутатських звернень та запитів – 455;

8. До громадської приймальні мешканці звернулись близько 10800 раз (дзвінки та усні

звернення). Щодня до приймальні надходить близько 15-20 дзвінків; 15-20 відвідувачів.

Отже, громадська приймальня надає близько 30 усних консультацій на день.

ПЕРЕЛІК РОБІТ, ЩО БУЛИ ВИКОНАНІ З РЕАЛІЗАЦІЇ ДІЮЧИХ МІСЬКИХ ПРОГРАМ

Капітальний ремонт:

- проведено капітальний ремонт покрівлі будинку за адресами вул. Харківське шосе,

21 (2014 р.), 21/1(2014р.) та вул. Славгородська, 2/10 (2014 р.);

- проведено капітальний ремонт під’їздів за адресами вул. Тростянецька, 7а (ремонт

сходових клітин, 3-й під., 2000 кв.м (2015 р.) та вул. Ілліча, 4/6 (ремонт сходових

клітин, 4 й під., 460 кв.м (2015 р.);

- виконано ремонт фасадів будинків за адресами: вул. Харківське шосе, 21/5 (819

кв.м (2015р.), вул. Харківське шосе, 51 (391 кв.м (2015 р.), вул. Харківське шосе, 55

(393 кв.м (2015 р.), вул. Тростянецька, 8 (1200 кв.м (2015 р.); вул. Тростянецька, 8б

(1200 кв.м (2015р.).

II. Відремонтовано і встановлено елементи на 20 дитячих майданчиках.

РОБОТА БЛАГОДІЙНОЇ ОРГАНІЗАЦІЙ "БЛАГОДІЙНИЙ ФОНД "НАЩ ДІМ

ДАРНИЦЯ"

1. В рамках постійнодіючого проекту "Аптека" видано 3200 талонів на лікарські засоби

пенсіонерам та малозабезпеченим сім'ям;

2. В рамках постійнодіючого проекту «Привітання з Днем народження»: привітали

близько 600 осіб;

3. Надано більше 400 юридичних консультацій;

4. Консультування та допомога в оформленні документів на отримання субсиції

оплату житлово-комунальних послуг;

5. Запроваджено роботу проекту "Досвідчений мешканець" в рамках якої

проводяться лекції на актуальні для населення тнеми;

6. Робота з дитячими садками та школами:

- передбачено кошти у програмі соціально-економічного розвитку Києва на 2015 рік

на реконструкцію ЗОШ №289 задля створення комфорту дітям із особливими

потребами. Це перша в Дарницькому районі школа інклюзивної освіти;

- заміна вікон;

- ремонт фасадів;

- придбання та встановлення меблів;

- капітальтний ремонт даху;

- заміна внутрішнього освітлення.